Verfügbar

SCHÖNE MIETWOHNUNGEN IN LAAPLUS – PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

2136
Laa an der Thaya
506,50 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 34,71 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kellerfläche
ca. 4,97 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete (netto)
348,26 €
Kaltmiete
383,09 €
Gesamtmiete
506,50 €
Nebenkosten
112,19 €
Hauptmietzins (netto)
348.26
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
112,19 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
123,41 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
506,50 €
Gesamtbelastung (netto)
460,45 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
506,50 €
Gesamtmiete (netto)
348,26 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
383,09 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Mieter
Kautions Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Miete Stellplatz (Carport)
37,01 €
Objekt-ID: LaaSOM_H5W4

Objektbeschreibung

Altersgerechte 1,5 Zimmer Wohnung | barrierefrei

Die hochwertig ausgestattete Wohnung H5W4 im LaaPlus bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau: ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine elegante Ausstattung sorgen für ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Die exklusive Wohnanlage verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Fitnessclub, ein Café / Restaurant, ein Ärztezentrum, einen Nahversorger und viele allgemeine Grünflächen.

Erleben Sie naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung – nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz und dem Bahnhof entfernt.

Highlights

Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Garten
Kabel / Sat-TV Gerät
Gäste WC

Ausstattung

Innerhalb der Anlage befinden sich:

+ viele allgemein zugängliche Grünflächen und ein Wasserplatz
+ überdachte KFZ-Stellplätze mit Photovoltaikanlage samt Lademöglichkeiten für E-Autos
+ ein Nahversorger
+ ein Restaurant / Kaffee
+ ein Ärzte- und Therapiezentrum
+ Fitnessclub Land um Laa mit Gruppenkursen und Fitnessraum

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges Lagerabteil.

Ihr Kontakt zum Makler

 Lackner, Robert Rudolf

Makler

Herr
Robert Rudolf
Lackner

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
2136 Laa an der Thaya
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 34,71 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kellerfläche
ca. 4,97 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)25.1 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.54
Energieeffizienz KlasseA++
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Ort
2136 Laa an der Thaya
Etage
1 von 3
Kindergarten
0.80 km
Grundschule
1.00 km
Einkaufmöglichkeiten
0.10 km
Gymnasium
1.80 km
Autobahn
30.00 km
Zentrum
1.30 km
Hauptschule
0.65 km

Lage

INFRASTRUKTUR:

+ Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar
+ Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien
+ Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar
+ ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden
+ verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..)

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

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