Verfügbar

Protected: WOHNUNGEN AB € 214.900,- | Nähe Hauptbahnhof – 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger | Bezugsfertig Frühling 2026

1100

Wien

214.900 €

Wohnfläche

ca. 30,71 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Terrassen

10,71

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

214.900 €

Käuferprovision

3% Provision + 20% MwSt.

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)

28.000 €

Objekt-ID: ls10so

Objektbeschreibung

Stellplatz

Einbauküche

Fliesen

Parkett

Personenaufzug

Kabel / Sat-TV Gerät

Fahrradraum

Ausstattung

+ Hochwertige Einbauküchen inkl. E-Geräten im Kaufpreis enthalten
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom verringert die Betriebskosten
+ Nachhaltige Fußbodenheizung mit Fernwärme

+ Weitzer Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
+ Isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Außenrollläden
+ Sicherheitstüre und Gegensprechanlage für ein sicheres Wohngefühl

+ Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet
+ Praktische Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum und Hobbyraum
+ Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
+ Vollklimatisierung in allen Dachgeschoßwohnungen

Ihr Kontakt zum Makler

Makler

Herr

Daniel

Schlosser

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Ort

1100 Wien

Wohnfläche

ca. 30,71 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Terrassen

10,71

Anzahl Stellplätze

Stellplatz

Einbauküche

Fliesen

Parkett

Personenaufzug

Kabel / Sat-TV Gerät

Fahrradraum

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)32 kWh/(m²·a)

Heizwärmebedarf KlasseB

Energieeffizienz0.73

Energieeffizienz KlasseA

HeizungsartFußbodenheizung

EnergieträgerFernwärme

A+

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

2026

Zustand

Erstbezug

Verkaufstatus

Verfügbar

Galerie

Ort

1100 Wien

Kindergarten

0.30 km

Grundschule

0.50 km

Einkaufmöglichkeiten

0.30 km

Gymnasium

1.50 km

Flughafen

18.00 km

Autobahn

2.00 km

Highway

0.80 km

Bus

0.20 km

Zentrum

4.50 km

Lage

LS10 liegt in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Favoriten mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung:

+ Straßenbahnlinien 11 & O, Buslinien 7A & 65A in unmittelbarer Umgebung
+ U1 in ca. 11 Gehminuten erreichbar
+ Hauptbahnhof Wien und TU-Wien mit dem Rad | Scooter

+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Parks im direkten Umfeld
+ Naherholung: Arthaberpark, Paltrampark & Wienerberg in wenigen Minuten erreichbar

Ob urbanes Leben oder grüne Auszeit – hier ist beides möglich.

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