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Verfügbar

Protected: WOHNUNGEN AB € 214.900,- | Nähe Hauptbahnhof – 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger | Bezugsfertig Frühling 2026

1100
Wien
214.900 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 30,71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
10,71
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
214.900 €
Käuferprovision
3% Provision + 20% MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
28.000 €
Objekt-ID: ls10so

Objektbeschreibung

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Highlights

Stellplatz
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Fahrradraum

Ausstattung

+ Hochwertige Einbauküchen inkl. E-Geräten im Kaufpreis enthalten
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom verringert die Betriebskosten
+ Nachhaltige Fußbodenheizung mit Fernwärme

+ Weitzer Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
+ Isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Außenrollläden
+ Sicherheitstüre und Gegensprechanlage für ein sicheres Wohngefühl

+ Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet
+ Praktische Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum und Hobbyraum
+ Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
+ Vollklimatisierung in allen Dachgeschoßwohnungen

Ihr Kontakt zum Makler

Schlosser, Daniel

Makler

Herr
Daniel
Schlosser

Kontakt

  • ds@rorula.at
  • 00436764109084

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Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
1100 Wien
Wohnfläche
ca. 30,71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
10,71
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)32 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.73
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Galerie

Lage

Ort
1100 Wien
Kindergarten
0.30 km
Grundschule
0.50 km
Einkaufmöglichkeiten
0.30 km
Gymnasium
1.50 km
Flughafen
18.00 km
Autobahn
2.00 km
Highway
0.80 km
Bus
0.20 km
Zentrum
4.50 km

Lage

LS10 liegt in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Favoriten mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung:

+ Straßenbahnlinien 11 & O, Buslinien 7A & 65A in unmittelbarer Umgebung
+ U1 in ca. 11 Gehminuten erreichbar
+ Hauptbahnhof Wien und TU-Wien mit dem Rad | Scooter

+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Parks im direkten Umfeld
+ Naherholung: Arthaberpark, Paltrampark & Wienerberg in wenigen Minuten erreichbar

Ob urbanes Leben oder grüne Auszeit – hier ist beides möglich.

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