Verfügbar

vollmöbliert | Wohnen auf Zeit 1-6 Monate | Erstbezug nach Sanierung | 2-Zimmer-Wohnung in Attersee |

4864
Attersee
790 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 38,20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,79 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete (netto)
652 €
Kaltmiete
652 €
Gesamtmiete
790 €
Nebenkosten
138 €
Hauptmietzins (netto)
532
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
138 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
790 €
Gesamtbelastung (netto)
790 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
790 €
Gesamtmiete (netto)
652 €
Mietpreis/m²
20,68 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Mieter.
Kautions Hinweis
EUR 2.370,00 (3 Bruttomonatsmieten)
Objekt-ID: ags12mSO

Objektbeschreibung

Diese 2026 vollständig sanierte Wohnung im Zentrum von Attersee am Attersee sucht ihren ersten Mieter nach der Sanierung. Vermietet wird ab sofort für einen bis maximal sechs Monate – ein späterer Mietbeginn ist ebenso möglich, sagen Sie uns einfach, ab welchem Monat Sie einziehen möchten. Wenn Sie ein fertig eingerichtetes Zuhause auf Zeit brauchen, sind Sie hier genau richtig.

Vom Badezimmer mit der großzügigen neuen Dusche über die neuen Böden bis zur neuen Küche ist alles frisch gemacht. Sie beziehen die Wohnung als Erster nach der Sanierung.

Die Aufteilung ist angenehm klar: ein Wohnzimmer mit 15,26 m², ein eigenes Schlafzimmer mit 12,12 m², dazu eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Vorraum. Wohnen und Schlafen bleiben getrennt – das macht auf 38,20 m² den Unterschied und funktioniert für eine Person allein ebenso gut wie für ein Paar.

Der schönste Platz ist die Loggia: 12,79 m², geschützt, fast über die ganze Wohnungsbreite und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar. Vor dem Haus liegt ein großer Allgemeingarten, der allen Bewohnern offensteht.

Mitbringen müssen Sie nur Ihren Koffer. Die Wohnung ist vollständig möbliert, das Internet ist eingerichtet, und zwei KFZ-Stellplätze gehören ohne Aufpreis dazu. Provisionsfrei für den Mieter.

Highlights

Loggia
Stellplatz
Fliesen
Garten
Fahrradraum

Ausstattung

SANIERUNG 2026 – neu ist:
• Badezimmer komplett neu, mit großzügiger Dusche
• neue Böden in allen Räumen
• neue Küche inklusive Geräte
• Wände und Decken neu
• neue 3-fach verglaste Fenster

AUSSTATTUNG:
• vollständig möbliert – Einzug mit dem Koffer
• Internet eingerichtet
• 2 KFZ-Stellplätze inkludiert
• Loggia 12,79 m², von Wohn- und Schlafzimmer begehbar
• Fahrradraum und Allgemeingarten zur Mitbenutzung

GUT ZU WISSEN:
• 1. Obergeschoss, das Haus hat keinen Lift – die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar und damit nicht barrierefrei
• beheizt wird elektrisch
• Mietdauer 1 bis maximal 6 Monate, verfügbar ab sofort

Ihr Kontakt zum Makler

 Lackner, Robert Rudolf

Makler

Herr
Robert Rudolf
Lackner

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
4864 Attersee
Etage
1
Wohnfläche
ca. 38,20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,79 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Fahrradraum
Ja

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Ort
4864 Attersee
Etage
1
Kindergarten
0.40 km
Grundschule
0.30 km
Einkaufmöglichkeiten
0.30 km
Gymnasium
23.70 km
Flughafen
57.30 km
Autobahn
12.50 km
Bus
0.50 km
Zentrum
0.60 km
Hauptschule
7.20 km

Lage

Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe und befindet sich in einer erstklassigen Lage, direkt im Zentrum von Attersee am Attersee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Banken, sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum See: Ein öffentlicher, schön gepflegter Badeplatz mit Altbaumbestand ist nur etwa 7 Gehminuten entfernt und lädt mit kristallklarem Wasser zum Verweilen ein.

Zudem bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof sowie die in etwa zehn Fahrminuten erreichbare Autobahnauffahrt Seewalchen (A1).

So kombiniert die Wohnung entspanntes See-Feeling mit bester Infrastruktur und Mobilität.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

01 Wohn- und Essbereich

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