Verfügbar

Sonniges Baugrundstück mit Feldblick | Taubenbrunn | ohne Bauzwang | Eferding Zentrum zu Fuß erreichbar

4070
Eferding
159.000 €

Highlights

Grundstücksfläche
ca. 941 m²
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3% Provision + 20% MwSt.
Objekt-ID: tb39so

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Taubenbrunn - 4070 Eferding. Die Liegenschaft vereint die Vorteile von Wohn- und Grünland in einer idyllischen Umgebung und bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihr zukünftiges Zuhause.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen: Das größere Grundstück (GST-NR 890/5, ca. 803 m²) ist als Bauland – Gärten gewidmet und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohnhauses.

Das kleinere Grundstück (GST-NR 900/2, ca. 138 m²) ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und überzeugt durch seine idyllische Lage direkt an einem Bachlauf. Insgesamt umfasst das Angebot somit eine Gesamtfläche von ca. 941 m² und verbindet die Vorteile von Bau- und Grünland in attraktiver, naturnaher Umgebung.

Highlights

Ausstattung

Das größere Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und kann nach den Bestimmungen der Oberösterreichischen Bauordnung bebaut werden. Es besteht kein Bebauungsplan und kein Bauzwang, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglicht.

Die Bebauung orientiert sich an den allgemeinen Vorgaben der OÖ Bauordnung sowie an den örtlichen Rahmenbedingungen.

Ihr Kontakt zum Makler

 Lackner, Robert Rudolf

Makler

Herr
Robert Rudolf
Lackner

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
4070 Eferding
Grundstücksfläche
ca. 941 m²

Ausstattung

Objekt & Status

Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Ort
4070 Eferding
Kindergarten
2.50 km
Grundschule
2.70 km
Einkaufmöglichkeiten
0.50 km
Gymnasium
9.50 km
Flughafen
18.00 km
Autobahn
18.00 km
Bus
0.50 km
Zentrum
2.00 km
Hauptschule
3.00 km

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Eferding und besticht durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und sehr guter Infrastruktur.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und weiteren Nahversorgern optimal gewährleistet. Das Stadtzentrum Eferding ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind nur etwa 2,5 bis 3 km entfernt, das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Dachsberg (ca. 9,5 km).

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut – die nächste Bushaltestelle (Oberschaden 12) liegt nur ca. 500 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und nach Linz. Der Bahnhof Eferding ist rund 2,5 km entfernt, die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie in etwa 18 km. Der Flughafen Linz ist in etwa 18,4 km gut erreichbar.

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