Verfügbar

Sonniger Baugrund in der Scharten | Wohnen am Feldrand |derzeit unverbaubarer Grünblick | Ruhelage am Feldrand

4612
Leppersdorf / Herrnholz
223.300 €

Highlights

Geschossflächenzahl
0,5
Grundstücksfläche
ca. 638 m²
Kaufpreis
223.300 €
Objekt-ID: lepGstSO

Objektbeschreibung

Leben in der Scharten – wo das Feld an den Garten angrenzt und die Stadt nicht weit ist. Das ca. 638 m² große Grundstück liegt ruhig in Feldrandlage einer gewachsenen Siedlung. Die leichte, sonnige Ausrichtung eröffnet flexible Grundrisse mit Gartenbezug, viel Tageslicht und Blick ins Freie – ideal für Häuslebauer mit Anspruch an Ruhe, Privatsphäre und Familienfreundlichkeit.

Highlights

Ausstattung

Mögliche Bebauung:

+ GFZ 0,15–0,50 = oberirdisch bis ca. 319 m² Geschoßfläche (bei 638 m² Grundstücksgröße)
+ Maximal 2 Vollgeschoße
+ GFZ-frei: ausgebauter Dachraum, Keller, Garage
+ Nebengebäude: 1× bis 15 m² je Bauplatz

Hinweis zur Nutzungsvereinbarung: Bezüglich der Bauverpflichtung übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Informationen.

Ihr Kontakt zum Makler

 Lackner, Robert Rudolf

Makler

Herr
Robert Rudolf
Lackner

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
4612 Leppersdorf / Herrnholz
Geschossflächenzahl
0,5
Grundstücksfläche
ca. 638 m²

Ausstattung

Objekt & Status

Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Ort
4612 Leppersdorf / Herrnholz

Lage

Die Adresse verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit: Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie weiten Grünblick, kaum Durchzugsverkehr und entspannte Nachbarschaft – perfekt für Kinder, Haustiere, Garten und Freizeit im Freien.

Die Lage ist ideal für Sportlerinnen und Sportler – mit direkten Anbindungen an Lauf- und Radrouten, Wanderwege sowie Fitness- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.

Gleichzeitig sind die Zentren rasch erreicht: Eferding ca. 8 Min., Wels ca. 15 Min., Linz ca. 25 Min.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung liegen im nahen Umfeld; Busverbindungen schließen die Siedlung an die Region an. Kurze Alltagswege, Pendel-Komfort und die Ruhe des Obst-Hügel-Landes: genau die Mischung, die Häuslebauer suchen.

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