Verfügbar

COMING SOON: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Vorchdorf | sonnige Südausrichtung | riesiger Allgemeingarten | 

4655
Vorchdorf
149.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 46,65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3% Provision + 20% MwSt.
Objekt-ID: li17SO

Objektbeschreibung

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im südseitig ausgerichteten Hochparterre und nutzt jeden Quadratmeter effizient. Die großzügige Wohnküche öffnet sich direkt auf den Südbalkon – ideal für Sonne bis in die Abendstunden und den Grünblick in die Anlage.

Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet ruhige Rückzugsfläche; der Vorraum schafft Platz für Garderobe und Stauraum. Bad und WC sind getrennt. Die Einbauküche stammt aus 2022 und ist sofort einsatzbereit.

Die Wohnanlage überzeugt mit angenehmer Nachbarschaft und viel Freiraum: ein weitläufiger Allgemeingarten sowie ein großer Spielplatz bieten Qualität im Grünen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Lagerfläche. Komfortabel parken Sie im Preis inkludiert in der Garage; ein weiterer KFZ-Stellplatz im Eigentum und Gästparkplätze ergänzen das Angebot. Die Lage mitten im Ort bedeutet kurze Wege zu Nahversorgung und Infrastruktur – zentral wohnen, praktisch leben.

Highlights

Balkon
Stellplatz
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Garten
Balkon/Terrasse nach Süden
Kabel / Sat-TV Gerät
Gäste WC

Ausstattung

+ Einbauküche Baujahr 2022
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss | WC getrennt
+ südseitiger Balkon mit Grünblick
+ Abstellraum & Kellerabteil

Ihr Kontakt zum Makler

 Lackner, Robert Rudolf

Makler

Herr
Robert Rudolf
Lackner

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
4655 Vorchdorf
Wohnfläche
ca. 46,65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)75.7 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.68
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Ort
4655 Vorchdorf
Kindergarten
0.17 km
Grundschule
0.25 km
Einkaufmöglichkeiten
0.50 km
Gymnasium
10.18 km
Flughafen
32.00 km
Autobahn
2.00 km
Bus
0.25 km
Zentrum
0.61 km
Hauptschule
0.25 km

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Vorchdorf. Der Schloßplatz mit Gemeindeamt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorgung ist fußläufig gegeben, unter anderem der EUROSPAR an der Neuen Landstraße.

Zwei Bahnlinien binden den Ort an: die Traunseetram Richtung Gmunden sowie die Vorchdorferbahn nach Lambach mit Anschluss an die Westbahn. Haltestellen im Ort sorgen für kurze Wege zu Zug und Bus. Die A1-Anschlussstelle Vorchdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Autofahrten in die Regionalzentren. Ergebnis: sehr kurze Alltagswege, gute ÖV-Anbindung und hohe Wohnqualität.

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