ALLGEMEINE INFORMATION:
Ich befinde mich im Urlaub und stehe ab dem 7.1.2025 wieder zur Verfügung. Eine Besichtigung dieses Hauses können Sie während meiner Abwesenheit bequem mittels folgendem Link buchen: https://calendly.com/rorulads/hs18
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Ein Traumhaus in ausgezeichneter Lage! In einer ruhigen Sackgasse von Klosterneuburg gelegen, steht eine Doppelhaushälfte im Erstbezug zum Verkauf. Das 2024 erbaute Ziegelmassivhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise, fünf Zimmer und einem herrlichen Weitblick. Mit 135 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem großzügigen Garten bietet dieses Haus viel Platz für Familien in einer begehrten Klosterneuburger Wohngegend.
Das Niedrigenergiehaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung inklusive großzügiger Wohnküche sowie modernste Technik für energieeffizientes Wohnen. Eine Luft-/Wärmepumpe, unterstützt durch Bauteilaktivierung zur innovativen Kühlung, garantiert optimalen Wohnkomfort. Die allergikerfreundliche Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima. Mit dem integrierten Bussystem wird eine energiesparende Steuerung des Hauses ermöglicht. Ein anschlussbereiter Kamin und die Option, einen Pool im Garten zu realisieren, runden das Angebot ab.
Das Haus verfügt zudem über folgende zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärbereichen
+ Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
+ Zentrale Haussteuerung über Smart-Home-System
+ Hochwertige Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen
+ Großformatige Fliesen in Badezimmern und WC
+ Sonnenschutz durch Außenraffstores
+ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
+ Ein Carport mit E-Ladestation kann realisiert werden
Das ebene Grundstück befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Klosterneuburgs. Das malerische Martinsviertel am Fuße des Freibergs besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Gleichzeitig ist eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahnstation Unterkritzendorf und Busen ebenfalls gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Das Objekt besticht durch seine Lage im Grünen und dennoch urbanen Umfeld.
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Mehr InformationenWir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
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