Verfügbar

4 ZIMMER WOHNUNG MIT 350m² GARTEN IN LAAPLUS | BARRIEREFREI | BAUJAHR 2023 | ZWEITBEZUG

2136
Laa an der Thaya
473.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 78,85 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 5,50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
473.000 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
8.690 €
Objekt-ID: Laa_H2W3_03.2025

Objektbeschreibung

Kontakt: Robert Lackner | +436764749895 | r l @ r o r u l a . a t
----------------------------------------------------------------

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Im Herzen von Laa an der Thaya entstand auf einem über 32.000 m² großem Grundstück eine moderne, weitläufige und parkähnliche Wohnanlage.

Großzügige Gärten, Terrassen und Gemeinschaftsflächen, kombiniert mit modernen Grundrissen und hochwertigen Materialien, garantieren höchste Wohnqualität für jedes Lebensalter. LaaPlus wird mit einem großzügigen Spielplatz, vielen Grünfläche, Büros, einem Fitnessclub und einem Restaurant / Hotel ausgestattet, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu ermöglichen.

Egal ob Sie Single sind, eine Familie gründen wollen, bereits Kinder haben oder barrierefreies und komfortables Wohnen suchen, bei LaaPlus werden Sie fündig.

Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab Mai 2025 zur Verfügung. Die gezeigten Fotos wurden nach Fertigstellung der Wohnung Ende 2023 erstellt.

Highlights

Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Garten
Kabel / Sat-TV Gerät
Barrierefrei
Gäste WC

Ausstattung

Innerhalb der Anlage befinden sich:

+ viele allgemein zugängliche Grünflächen und ein Wasserplatz
+ überdachte KFZ-Stellplätze mit Photovoltaikanlage samt Lademöglichkeiten für E-Autos können um € 8.690,- gekauft werden
+ ein Nahversorger
+ ein Restaurant / Kaffee / Hotel
+ ein Ärzte- und Therapiezentrum
+ Fitnessclub Land um Laa mit Gruppenkursen und Fitnessraum

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges Lagerabteil und auf Wunsch können auch Hochbeete erworben werden.

Ihr Kontakt zum Makler

 Lackner, Robert Rudolf

Makler

Herr
Robert Rudolf
Lackner

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
2136 Laa an der Thaya
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 78,85 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 5,50 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)25.1 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.54
Energieeffizienz KlasseA++
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Ort
2136 Laa an der Thaya
Etage
0 von 3
Kindergarten
0.80 km
Grundschule
1.00 km
Einkaufmöglichkeiten
0.10 km
Gymnasium
1.80 km
Autobahn
30.00 km
Zentrum
1.30 km
Hauptschule
0.65 km

Lage

INFRASTRUKTUR:

+ Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar
+ Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien
+ Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar
+ ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden
+ verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..)

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Termin Vereinbaren​

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

01 Zimmer mit Ausgang Terrasse

Ähnliche Immobilien

WOHNUNGEN für die genehmigte Kurzzeitvermietung AB € 209.900,- netto | Nähe U1 – 1100 Wien | Bezugsfertig Herbst 2025

Kaufpreis 251.880 €
Wien
Wohnfläche 35,67 m²
Zimmer 2
Stellplätze 1

WOHNUNGEN AB € 179.900,- | Nähe Hauptbahnhof – 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger | Bezugsfertig Herbst 2025

Kaufpreis 179.900 €
Wien
Wohnfläche 30,71 m²
Zimmer 2
Stellplätze 1

Grundstücke für Häuslbauer | 564-761m² | Ruhelage am Siedlungsrand | derzeit unverbaubarer Grünblick

Kaufpreis 239.000 €
Marchtrenk
Jetzt ein Erstgespräch vereinbaren