Verfügbar

NEU AM MARKT: HOCHWERTIGE 1,5 ZIMMER GARTENWOHNUNG BAUJAHR 2023 | BESTLAGE ZWISCHEN STADTPLATZ LAA UND BAHNHOF | PROVISIONSFREI

2136
Laa an der Thaya
192.500 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 34,70 m²
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 3,46 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
192.500 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
8.690 €
Objekt-ID: Laa_H2W2

Objektbeschreibung

NEU AM MARKT: Altersgerechte 1,5 Zimmer Gartenwohnung | barrierefrei

Die hochwertig ausgestattete Gartenwohnung H2W2 im LaaPlus bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau: ein großzügiger Garten mit sonniger Terrasse, lichtdurchflutete Räume und eine elegante Ausstattung sorgen für ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die exklusive Wohnanlage verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Fitnessclub, ein Café / Restaurant, ein Ärztezentrum und einen Nahversorger.

Erleben Sie naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung – nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz und dem Bahnhof entfernt.

Highlights

Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Gartennutzung
Balkon/Terrasse nach Süden
Kabel / Sat-TV Gerät
Barrierefrei

Ausstattung

Innerhalb der Anlage befinden sich:

+ viele allgemein zugängliche Grünflächen und ein Wasserplatz
+ überdachte KFZ-Stellplätze mit Photovoltaikanlage samt Lademöglichkeiten für E-Autos
+ ein Nahversorger
+ ein Restaurant / Kaffee
+ ein Ärzte- und Therapiezentrum
+ Fitnessclub Land um Laa mit Gruppenkursen und Fitnessraum

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges Lagerabteil.

Ihr Kontakt zum Makler

Makler

Herr
Robert
Lackner

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
2136 Laa an der Thaya
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 34,70 m²
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 3,46 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)25.1 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.54
Energieeffizienz KlasseA++
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Ort
2136 Laa an der Thaya
Etage
0 von 3
Kindergarten
0.80 km
Grundschule
1.00 km
Einkaufmöglichkeiten
0.10 km
Gymnasium
1.80 km
Autobahn
30.00 km
Zentrum
1.30 km
Hauptschule
0.65 km

Lage

INFRASTRUKTUR:

+ Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar
+ Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien
+ Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar
+ ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden
+ verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..)

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01 Garten

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