Verfügbar

3 Zimmer Loggiawohnung mit optimalem Grundriss und Weitblick

4655
Vorchdorf
239.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 82,78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Logia
1
Kellerfläche
ca. 12 m²
Kaufpreis
239.000 €
Nebenkosten
83,65 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
83,65 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
92,02 €
Monatliche Kosten (netto)
200,12 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
210,78 €
Sonstige Kosten (netto)
116,47 €
Sonstige Kosten (inkl. MwSt.)
118,77 €
Käuferprovision
3% Provision + 20% MwSt.
Objekt-ID: ss1aSO

Objektbeschreibung

SEHR GUT GESCHNITTENE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA, TIEFGARAGE UND WEITBLICK

Kontakt: Robert Rudolf Lackner | rl@rorula.at | +436764749895
-----------------------------------------------------------------------------------------------

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Lage in Vorchdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer perfekt nach Süden/Südwesten ausgerichteten Loggia können Sie die Aussicht auf den Theuerwangerforst und die umliegende Natur voll genießen.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen und naturnahes Leben auf ideale Weise.

Highlights

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Laminat
Kamin
Gartennutzung
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Kabel / Sat-TV Gerät

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:

+ Einbauküche nach Maß mit modernsten Geräten
+ Großzügige Loggia mit Sonnenschutz und Weitblick
+ Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Abende
+ Hochwertige Holz-Alufenster mit Raffstores und Insektenschutz
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
+ Alle Räume verfügen über Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen
+ Kellerabteil mit ca. 12 m² sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumen wie Waschküche und Fahrradraum
+ Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
+ Große Gemeinschaftsgrünfläche mit Spielplatz für Kinder

Ihr Kontakt zum Makler

Makler

Herr
Robert
Lackner

Kontakt

Eigenschaften und Annehmlichkeiten

Flächen

Ort
4655 Vorchdorf
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 82,78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Logia
1
Kellerfläche
ca. 12 m²

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Energie & Heizung

Gültig bis27.11.2022
Energieausweisliegt vor
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)44.4 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz0.99
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Ort
4655 Vorchdorf
Etage
2 von 2
Kindergarten
1.20 km
Grundschule
1.40 km
Einkaufmöglichkeiten
1.00 km
Gymnasium
15.00 km
Autobahn
3.00 km
Bus
0.20 km
Zentrum
1.00 km
Hauptschule
1.30 km

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Vorchdorf. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Autobahnanschluss, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich mehrere Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Traunstein.

Auch das Zentrum von Vorchdorf mit seinen charmanten Cafés und Geschäften ist nur etwa 1 km entfernt. Zudem sorgt die nahegelegene Bushaltestelle für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Termin Vereinbaren​

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

01 Wohnzimmer

Ähnliche Immobilien

LUXUSVILLA mit ca. 360 m² WNFL | ca. 450 m² NFL | ca. 2149 m² Grundstück mit Pool | NÄHE WIEN & BADEN

Kaufpreis 1.800.000 €
Siegenfeld
Wohnfläche 369,92 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2

Eröffnen Sie Ihre Briefkastenfirma! Geschäftsadresse ab € 49,- / Monat

Gesamtmiete 58,80 €
Linz

Geschäftslokal / Büro in frequentierter Lage

Gesamtmiete 1.410 €
Linz
Gesamtfläche 74,17 m²
Zimmer 3
Stellplätze 4
Jetzt ein Erstgespräch vereinbaren